根据《住宅专项维修资金管理办法》、《无锡市市区住宅专项维修资金管理办法》的相关规定，为增强我市住宅专项维修资金管理工作的透明度，主动接受社会监督，现将2022年度市区（不含锡山、惠山，下同）住宅专项维修资金情况报告如下：

一、管理职责情况

2022年度，无锡市房屋管理服务中心认真履行市区维修资金管理机构职责，在市住房城乡建设部门领导下，聚焦主责主业，全面做好对市区住宅专项维修资金的归集、核算和使用工作的指导。各区住房城乡建设部门落实属地管理职责，切实做好辖区内住宅专项维修资金使用审核和监督管理。各街道办事处（镇人民政府）、社区居（村）民委员会也积极协助做好辖区内住宅专项维修资金使用工作。通过各方共同努力，持续提升维修资金归集、核算和使用全过程管理水平，增强维修资金管理效能，有效保障住宅共用部位、共用设施设备的维修和正常使用，维护好住宅专项维修资金所有者的合法权益。

二、维修资金归集情况

2022年度，新增归集维修资金4.10亿元。其中商品房维修资金3.63亿元，拆迁安置房维修资金0.32亿元，房改房维修资金0.15亿元。

截止2022年底，住宅专项维修资金余额87.53亿元，比去年增长了9.3%。其中商品房维修资金79.96亿元，房改房维修资金7.57亿元。

三、维修资金核算情况

2022年度，为促进维修资金保值增值，提升资金使用效率，制定了年度资金存储计划，将资金按照定期存款和必要的账户准备金（活期存款）处理。同时按照年度资金存储计划执行，对年度内到期的定期存款本金、利息及当期归集的资金共36.5亿元，分两次进行了招标，已根据招标结果完成资金存放。对于账户准备金（活期存款），根据维修资金结算专户银行的竞争性报价结果，签订协定存款合同，确保资金保值增值。截止2022年底，维修资金定期存款余额为85.79亿元，账户准备金（活期存款）余额为1.61亿元，维修资金固定资产账面价值0.13亿元。

2022年度，维修资金增值收益3.02亿，其中商品房增值收益2.75亿，房改房增值收益0.27亿，已在当年度全部分配进入各分户账。

四、维修资金使用情况

2022年度，核准支付维修资金6851.4万元，比去年增长了22.3%。其中商品房6128.4万元，公有住房723万元。 

2022年度，网上受理维修项目447个，比去年增长了6.7%。按类型分类，商品房项目347个，公有住房项目100个；按使用方式分类，一般维修153个，应急维修194个。涉及住宅小区175个。

五、其他重要事项

（一）深化制度建设和业务研究。一是修订了《无锡市市区住宅专项维修资金管理办法》，已经市政府常务会议通过并施行。办法作为我市维修资金管理的主要政策依据，将进一步全面规范和完善我市维修资金管理工作。二是强化调查研究，为下阶段政策调整和业务制度完善提供技术支撑。

（二）推进业务系统信息化建设。一是持续推进业务系统建设，结合业务实际需求优化相关功能。二是持续开展安全等保测评等工作，通过部署政务云、数据异地容灾备份、防web攻击、漏洞扫描、数据库审计等安全技术手段实施系统安全保护。

（三）提升为民服务成效。一是出台了《关于维修资金使用中应用电子投票表决系统的指导意见》，为下一步推广在维修资金使用中应用电子投票奠定制度基础。二是开发了通过灵锡APP进行人脸识别并绑定房屋的功能，进一步便利业主查询了解维修资金相关信息。

                      无锡市房屋管理服务中心

                         2023年3月30日