2017年10月，我市房地产市场保持平稳运行，受调控政策影响，商品住宅成交量与备案均价基本平稳，二手房成交量回落明显。下面为本月我市房地产市场具体情况：

　　1、商品房新增供应量下降

　　本月无锡市区商品房新增供应面积为53.47万平方米，同比增长128.70%，环比下降37.36%，其中商品住宅新增供应面积52.48万平方米，同比增长199.20%，环比下降37.93%。

　　2、商品房成交量基本平稳

　　本月无锡市区商品房成交面积为104.68万平方米，同比增长77.57%，环比下降18.67%;其中商品住宅成交面积96.25万平方米，同比增长98.29%，环比下降17.99%，商品住宅备案均价9330元/平方米，环比增长0.91%。

表2-1 2017年10月商品房成交情况

　　3、商品住宅成交结构

　　120-144平方米面积段占比增加：按套数分析，本月120-144平方米的商品住宅所占比例为27.41%，比上月增加5.53个百分点;90-120平方米的所占比例为31.58%，比上月减少5.92个百分点。

　　市区购买比例增加：按购买对象分析，无锡市区占到68.71%，比上月增加12.86个百分点;境内外市的所占比例为29.64%，比上月减少12.24个百分点。

　　4、二手房成交量明显回落

　　本月市区二手房成交面积为31.99万平方米，同比下降52.23%，环比下降52.02%，其中二手住宅成交面积为23.13万平方米，同比下降63.27%，环比下降52.43%，二手住宅网签备案均价6213元/平方米，环比下降4.43%。