2017年1月份市场运行总体情况

发布时间：2017-02-02 15:41 浏览次数：【字号：默认大特大】

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　随着我市2016年四季度起新一轮调控，房地产市场逐步回归平稳，2017年1月无锡市区基本延续前期平稳态势，商品房新增供应量比去年月均水平略有下降，受春节长假影响，商品房与二手房市场均呈现量跌价稳。下面为本月我市房地产市场具体情况：

　　1、商品房新增供应量平稳

　　本月无锡市区商品房新增供应面积为34.00万平方米，同比增长91.33%，环比下降6.47%，比2016年月均40.79万平方米供应量略有下降，其中商品住宅新增供应面积28.20万平方米，同比增长107.96%，环比下降14.80%。

　2、商品房成交量下降明显

　　本月无锡市区商品房成交面积为37.36万平方米，同比下降41.35%，环比下降21.50%;其中商品住宅成交面积29.63万平方米，同比下降44.94%，环比下降12.67%，备案均价9983元/平方米，环比下降2.18%。

　3、商品住宅成交结构

　　90平方米以下面积段占比增加：按套数分析，90平方米以下的商品住宅所占比例为35.23%，比上月增加6.54个百分点;本月90-120平方米的所占比例为28.79%，比上月减少12.76个百分点。

　　10000-12000元/平方米所占比例增加：按套数分析，本月10000-12000元/平方米的商品住宅占比为24.63%，比上月增加9.20个百分点;8000-10000元/平方米的占比为28.80%，比上月减少12.17个百分点。

　　无锡市区购买比例增加：按购买对象分析，无锡市区占到42.53%，比上月增加9.40个百分点，连续两个月出现增长;境内外市的所占比例为55.76%，比上月减少8.89个百分点，投资属性有所减弱。

　　4、二手房成交量下降明显

　　本月市区二手房成交面积为31.14万平方米，同比下降1.74%，环比下降52.06%，其中二手住宅成交面积为30.26万平方米，同比增长14.71%，环比下降31.57%。