2013年工作总结

　　一、攻坚克难，大力推进为民办实事工程落实

　　坚决贯彻执行市政府对住房保障、旧住宅区整治和危旧房改造机制体制的调整要求，着力理顺关系，加强协调和督促监管，保证了各项为民办实事工程顺利推进。

　　今年，全市新开工各类保障性住房12103套（市区7118套），完成目标任务的111%，基本建成10840套（市区6231套），完成年度目标任务的164%，全面完成省下达的保障房目标任务。研究出台了《关于进一步加强住房保障工作的实施意见》，全市统筹、职责明确、以块为主、集中建设的保障性安居工程建设、管理体制进一步完善，经济适用房、定销商品房、公租房（廉租房）并举的供应体系进一步健全。统一保障受理审核流程，建立了三级审批、两级公示的工作体系。研究制定了经济适用房项目土地出让金标准，促进了转性经济适用房上市问题的解决。住房保障信息化平台建成并通过省厅验收。目前，市住房保障“十二五”规划目标实际完成75%以上，住房保障覆盖率超过19.6%，基本接近国家住房保障覆盖面20%的要求。

　　进一步完善了旧住宅区整治改造和危旧房改造工作模式和机制，研究出台了《关于进一步加快市区旧住宅区整治改造工作的意见》，在时间紧、任务量重的情况下，倒排计划，深入现场督促检查，及时协调解决改造过程中的困难和问题，保证了改造工程顺利推进。年内完成整治改造250万平方米，改造了桑达园、华润家舍、水秀新村、上马墩一村、清名一村、曹张新村、五河一村、叙康里等36个小区，受益群众11.8万多人。按期完成了市区危旧房改造20多万平方米。目前永勤弄地块已完成总任务量95%，绿塔路完成总任务量70%，夹城里完成总任务量35%，丽新路地块完成房产、人口登记，征收方案下发居民测评。

　　拆迁安置房登记办证工作取得突破性进展。在专题调研的基础上，建立了拆迁安置房登记办证全市各区域联系人制度，指导帮助各建设主体完善前期手续；开辟绿色通道简化手续提高效率，对符合登记条件的，安排工作人员直接进入小区集中受理登记；同时定期统计汇总办理情况，组织专门人员分区分项目逐一排查登记所必须的各项建设手续办理情况，深入分析拆迁安置房办证迟缓的主要原因，并形成建议专题报告报呈市政府。对截至目前，安置房初始登记共完成176个小区，234365套、2452.67万平方米；安置房转移登记共完成72837套，近800万平方米。

　　二、房地产市场健康稳定发展

　　今年下半年，在春季房交会的基础上，我们进一步创新办展形式，联系中国轻工业协会成功举办了第一届无锡家居博览会，展会在长三角地区的影响力进一步增强。今年以来，房地产市场保持了健康平稳，全年市区商品房新增供应面积891万平方米，同比增5.6%，其中住宅新增624万平方米，同比增7.2%；成交615万平方米，同比降4.5%，其中住宅成交512万平方米，同比降3.9%；二手房成交285万平方米，同比增长40%以上。全年无锡市区商品住宅网上备案均价7952元∕平方米，同比增4.2%，住房价格基本保持稳定。

　　三、贯彻省条例，进一步提升物业管理服务质量

　　我们加大宣传力度，广泛开展省条例进小区、进广场、进机关宣传活动，进一步提升企业、群众知晓率；组织相关部门和街道、社区开展专题讲座，组织行业内培训宣讲，全面提升相关部门和单位对省条例创新精神的把握；制定完善配套制度，研究出台了《关于贯彻<江苏省物业管理条例>的实施意见》，落实属地负责制，分解各部门职责，明确相关工作要求。明确维修资金应急使用程序。开办项目经理强化培训班，初步建立物业管理项目经理档案，项目经理诚信管理制度和物业服务企业诚信管理制度逐步推进。物业管理创优达标有突破，长江国际雅园通过了住建部考评组的现场考核并获得好评，有望填补我市国家示范住宅小区的空白。