2014年工作计划

　　2014年，是全面贯彻落实党的十八届三中全会精神、全面深化改革的第一年，全局上下要主动拥抱经济社会事务的发展变化，直面政府公共治理职能转变的挑战，直面各类矛盾问题的多发，主动适应环境、改变困境，认真贯彻落实市委、市政府各项决策部署，持续改革创新、攻坚克难，积极开拓住房保障和房产管理事业的发展新局面，为加快“四个无锡”建设和在全省率先基本实现现代化作出应有的贡献。

　　住房保障方面，重点是：1、积极加强与省住建厅的沟通，根据“尽力而为、量力而行”的原则，落实好2014年全市的保障性安居工程目标任务，并结合市区保障房总体平衡方案和各区住房保障工作的实际情况，合理分解目标任务、积极推进项目建设，确保如期完成省政府下达的保障性安居工程计划；2、抓好市住房保障工作实施意见落实，进一步完善“三级审批、两级公示”制度体系，建成“售、租、补”三个层次的住房保障实施体系；3、做好保障房分配管理工作，督促各区加快推进公租房配租，统计汇总新就业人员、外来务工人员公租房保障情况；4、根据省住房保障体系建设的任务要求，结合无锡实际，完善公租房和廉租房并轨运行机制，提高保障性住房资源的使用效率。

　　旧住宅区整治改造方面，重点是：1、完成整治改造100万平方米以上；2、会同相关部门探索旧住宅老旧电梯更新改造模式和途径，明确旧住宅电梯整治的相关政策和流程，启动实施改造；3、指导督促相关责任区，进一步提高标准，做好沿古运河风光带出新整治改造；4、建立完善2万平方米以下旧住宅的特修联动机制。

　　房地产市场发展方面，重点是：1、继续严格落实调控政策，执行差别化信贷、税收政策，支持市场合理消费。同时，关注国家政策变化和我市房地产市场实际情况，及时研究完善我市政策措施，继续鼓励并协调各商业银行对首套住房贷款实行优惠政策，支持自住性住房消费，扩大住房需求，大力发展旅游休闲养老产业，推动房地产市场平稳健康发展；2、加强市场监管，加快出台我市商品房预售资金监管办法，进一步规范商品房预销售行为；3、加强舆情监测，完善统计监测指标体系，积极配合相关部门有计划的调控土地供应总量和结构，重点发展有产业支撑、配套设施完善的新城区和新型城镇；4、引导开发企业合理调整开发模式和结构，合理定价，努力形成好房好价的销售导向和模式，同时通过“团购”等促销手段，加快存量去化；5、高度关注房地产开发企业融资状况和大型商业综合体建设情况，研究制定加强大型商业设施的销售管理意见，防止开发企业因经营不善引发社会问题；6、加强房屋租赁管理，建立市级层面的房屋租赁综合管理工作平台，把遏制“群租”列为“城市平安创建”和“重点行业公共安全管理”的工作重点，突出街道、社区等属地管理机构职能，继续协调各相关部门和区级政府大力开展“群租”整治。

　　物业管理方面，重点是：1、加强省《物业管理条例》和市关于省条例的《实施意见》的贯彻落实和督促检查。2、建立完善市、区、街道三级联动的“大物业”协调和考核机制，加快推进物业管理属地化机制落实；3、开展《无锡市物业管理条例》立法工作，年内出台，同时完善拆迁安置房小区管理等相关规定；4、继续深化完善前期物业管理招投标机制，建立完善信息化系统，统一规范招投标操作流程；5、加快推进物业管理信息系统建设，建立完善物业服务企业和项目经理诚信档案，推进项目经理责任制落实，加大监督检查和考核力度，促进物业管理服务水平提升；6、加强维修基金归集、使用监管，便于百姓监督、查询；建立基金管理信息系统；7、加大从业人员培训力度，提高从业人员基本技能。